首页 > 专业研究 > 专业解读 > 专业文章

当前位置

09 09

公正评估,为土地市场健康发展保驾护航

发布时间:2015-09-09

一、项目背景

2011年7月,为政府制订挂牌起始价的工作需要,广州市房地产估价管理所(现称“广州市土地利用发展中心”)委托我公司对广州市涉及国有出让土地进行相关评估工作。评估技术部作为项目经办部门,主要对广州市(从化、增城、南沙除外)出让土地进行现场勘查、价格测算、会审表及出让方案PPT制作、土地出让评估意见及土地估价报告的出具等相关工作,并多次参加广州市房地产估价管理所(现称“广州市土地利用发展中心”)召开的土地评估专题会议,对报告成果内容进行讲解。

截至201311月,“2011-2013年度”广州市地区项目共完成报告92份。

二、项目特点

该类项目复杂,完成的报告主要涉及招拍挂底价评估,咨询项目的地价评估等,土地用途多样,且项目难点较多,如配建公租房、保障房、限价房和总部经济等用地的地价评估工作。该类项目需要估价师坚持公开、公平、公正的原则,对广州市新开发区域和核心城区具有良好的市场触觉以及对市场未来的预判,并结合广州市发展战略和经济社会发展形势等相关政策,需要较好的沟通能力,及时解答委托方提出的有关问题。

三、成果质量

项目服务成果受到了委托方的肯定和好评,于2013年我公司再次顺利中标了广州市土地利用发展中心委托的“2013-2015年度”国有出让土地、广州市国土资源和房屋管理局花都区分局委托的“2013-2015年度”国有出让土地、广州市番禺区房地产交易中心委托的“2013-2015年度”国有出让土地以及广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局委托的“南沙区2013年度”房地产的相关评估服务工作。
更多